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長(zhǎng)沙物業(yè)管理的八大特征

長(zhǎng)沙物業(yè)管理是業(yè)主以私有財(cái)產(chǎn)(專有部分所有權(quán))為核心，以公共財(cái)產(chǎn)(共有部分共有權(quán))為紐帶，以公共契約(管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則)為基礎(chǔ)形成的自我管理不動(dòng)產(chǎn)的行為。

1、現(xiàn)代物業(yè)具有生活資料、生產(chǎn)資料和投資產(chǎn)品三重屬性;
2、作為物業(yè)管理權(quán)利人和責(zé)任人的業(yè)主決定了物業(yè)管理的價(jià)值需求;
3、物業(yè)管理產(chǎn)品是一種綜合性、持續(xù)性、長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性的服務(wù);
4、物業(yè)管理產(chǎn)品是基于物業(yè)共用部分而提供的準(zhǔn)公共性服務(wù);
5、物業(yè)服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)要輔助以管理的手段;
6、物業(yè)服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)受制于建設(shè)單位和業(yè)主的素質(zhì);
7、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人合特征決定其核心競(jìng)爭(zhēng)力的是人力資本;

8、物業(yè)管理活動(dòng)是建立在等價(jià)有償基礎(chǔ)上的市場(chǎng)交易行為。